Was kann eine Online Schätzung?
Automatische Modelle vergleichen Adresse, Objektart und Eckdaten mit verfügbaren Transaktionen oder Angebotsdaten. Das ist hilfreich, um eine grobe Bandbreite zu erhalten. Die Genauigkeit hängt davon ab, wie vollständig die Daten sind und wie gut vergleichbare Objekte verfügbar sind.
Was sieht man erst vor Ort?
Eine Besichtigung zeigt Qualität und Zustand, aber auch Faktoren wie Raumgefühl, Aussicht, Immissionen und Renovationsbedarf. Zudem können Baurecht, Dienstbarkeiten oder Nutzungspotenziale eine Rolle spielen.
- Tatsächlicher Ausbaustandard
- Qualität von Renovationen
- Licht, Aussicht und Umgebung
- Grundriss und Nutzbarkeit
- Unterhaltsbedarf und Potenziale
Welche Methode passt zu welchem Zweck?
Für eine unverbindliche Orientierung kann ein Online Wert genügen. Bei Verkauf, Erbschaft, Pensionierung, Finanzierung oder grösseren Investitionen empfiehlt sich eine persönliche Prüfung. So wird aus einer Zahl eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.
Häufige Fragen
Antworten auf einen Blick
Sind Online Schätzungen falsch?
Nicht grundsätzlich. Sie sind eine datenbasierte Orientierung, können individuelle Merkmale aber nur begrenzt berücksichtigen.
Warum ist die Bewertung vor Ort kostenlos?
WERT VOR ORT bietet Eigentümern in Bern und Solothurn eine kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Daraus entsteht keine Verpflichtung.
Erhalte ich ein amtliches Gutachten?
Nein. Die kostenlose Marktpreiseinschätzung ersetzt kein kostenpflichtiges Gutachten für Gericht, Steueramt oder eine Erbteilung.