Welche Faktoren bestimmen den Hauswert?
Vergleichspreise bilden eine wichtige Grundlage. Sie müssen jedoch auf Lage, Grundstück, Wohnfläche, Baujahr und Zustand abgestimmt werden. Selbst Häuser in derselben Gemeinde können wegen Aussicht, Lärm, Besonnung oder Erschliessung unterschiedlich bewertet werden.
- Mikrolage und Nachbarschaft
- Wohnfläche, Grundstück und Grundriss
- Bauzustand und erfolgte Renovationen
- Energieeffizienz und Haustechnik
- Parkierung, Aussicht und Nutzungspotenzial
Online Schätzung oder Bewertung vor Ort?
Ein Online Rechner kann eine grobe Orientierung geben. Er erkennt aber weder die Qualität einer Sanierung noch einen ungünstigen Grundriss oder das Potenzial eines Grundstücks. Bei einer Besichtigung lassen sich diese wertrelevanten Details einordnen.
Für eine Verkaufsentscheidung ist nicht nur ein rechnerischer Wert wichtig. Entscheidend ist auch, welcher Preis im aktuellen Markt realistisch durchsetzbar ist.
Welche Unterlagen helfen?
Für eine erste Einschätzung reichen Adresse, Objektart und ungefähre Eckdaten. Falls vorhanden, helfen Grundrisse, Gebäudeversicherungsausweis, Renovationsbelege und Angaben zu Dienstbarkeiten. Fehlende Unterlagen sind kein Grund, die Bewertung aufzuschieben.
Häufige Fragen
Antworten auf einen Blick
Was kostet die Bewertung eines Hauses?
Die Marktpreiseinschätzung von WERT VOR ORT ist für Eigentümer in Bern und Solothurn kostenlos und unverbindlich.
Muss ich mein Haus danach verkaufen?
Nein. Die Bewertung ist keine Verkaufsverpflichtung. Sie entscheiden frei, ob und wann Sie weitere Schritte unternehmen.
Wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung?
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns in der Regel innerhalb eines Arbeitstags, um Ihr Anliegen und das weitere Vorgehen zu besprechen.